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云南第二大城市“曲靖”房价为何是这样?

2019-08-21 点击:1380
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   13:01:26 房产菌

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  首先就是因为当地缺乏经营意识,导致云南曲靖找不到发展的核心,房价就一直比较平稳,其次就是因为人口不是很多,很多云南曲靖的毕业生都会选择去更大的城市发展,人口不多房价自然就低了,除此之外还因为那边的总体工资水平太低了,这样的工资相对于当地的房价真的有些不够看了。

  曲靖的地理位置问题,它离昆明太近,所以造成没有大规模资本者投入买房,大部分投资者都去投资昆明了。其次曲靖的地势较为平坦,供地较为充足,开发商拿地成本低,建房成本低,所以房子就会多,供大于求,最后曲靖的本地人自建房多,本地人买房需求不大,所以自然房价涨不起来。

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  云南曲靖目前的二手房房价确实是比较便宜的啦,因为现在三月份的时候,云南曲靖的二手房每平米售价差不多是4874元,虽然整个2018年还有2019年房价都是处于上涨趋势的,但现在的房价还是很便宜的。其实现在房价便宜也是有香瓜原因的啦,首先就是云南曲靖当地的经济发展是比较缓慢地;其次现在购买云南曲靖二手房的用户也并不是很多的啦。

  其他地州的州府,市府与下面的县差距太大,很多人都跑去州府,市府买。反观曲靖,下面的县建设的相当不错,如果不是在曲靖上班的话,下面县市的第二套房一般会选择在昆明买。

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  因为之前曲靖那边有过一个政策,就是对于公职人员和企业职工的优惠会比较大,大部分都是单位或者说政府那边集资买房子,也就是这些人买房子是比较便宜的,优惠力度大。但是那些底薪的员工本来工资就低,又没有什么补贴,当然就是买不起房子的。就是因为这一个政策,所以导致云南曲靖的房价是比较便宜的,而且后来有很多投资者去那边买房子,结果曲靖的房价没有涨,反而是昆明的房价涨了。

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  云南曲靖的房价根据最近的房价走势图来看,也只不过是在2000元-3000元一平的低价。对于云南曲靖的购房者而言这无疑是一个好消息,不过这也侧面体现了云南曲靖的经济水平有限。毕竟只不过是一个小县城目前留下来的人大多数都是有房的中老年人,很少有年轻人留在当地。经济水平提升不上去房价自然也不会太贵,要是贸然提高房价的话,无疑是会使得房市的成交量衰减不少。

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  首先就是因为当地缺乏经营意识,导致云南曲靖找不到发展的核心,房价就一直比较平稳,其次就是因为人口不是很多,很多云南曲靖的毕业生都会选择去更大的城市发展,人口不多房价自然就低了,除此之外还因为那边的总体工资水平太低了,这样的工资相对于当地的房价真的有些不够看了。

  曲靖的地理位置问题,它离昆明太近,所以造成没有大规模资本者投入买房,大部分投资者都去投资昆明了。其次曲靖的地势较为平坦,供地较为充足,开发商拿地成本低,建房成本低,所以房子就会多,供大于求,最后曲靖的本地人自建房多,本地人买房需求不大,所以自然房价涨不起来。

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  云南曲靖目前的二手房房价确实是比较便宜的啦,因为现在三月份的时候,云南曲靖的二手房每平米售价差不多是4874元,虽然整个2018年还有2019年房价都是处于上涨趋势的,但现在的房价还是很便宜的。其实现在房价便宜也是有香瓜原因的啦,首先就是云南曲靖当地的经济发展是比较缓慢地;其次现在购买云南曲靖二手房的用户也并不是很多的啦。

  其他地州的州府,市府与下面的县差距太大,很多人都跑去州府,市府买。反观曲靖,下面的县建设的相当不错,如果不是在曲靖上班的话,下面县市的第二套房一般会选择在昆明买。

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  因为之前曲靖那边有过一个政策,就是对于公职人员和企业职工的优惠会比较大,大部分都是单位或者说政府那边集资买房子,也就是这些人买房子是比较便宜的,优惠力度大。但是那些底薪的员工本来工资就低,又没有什么补贴,当然就是买不起房子的。就是因为这一个政策,所以导致云南曲靖的房价是比较便宜的,而且后来有很多投资者去那边买房子,结果曲靖的房价没有涨,反而是昆明的房价涨了。

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  云南曲靖的房价根据最近的房价走势图来看,也只不过是在2000元-3000元一平的低价。对于云南曲靖的购房者而言这无疑是一个好消息,不过这也侧面体现了云南曲靖的经济水平有限。毕竟只不过是一个小县城目前留下来的人大多数都是有房的中老年人,很少有年轻人留在当地。经济水平提升不上去房价自然也不会太贵,要是贸然提高房价的话,无疑是会使得房市的成交量衰减不少。

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